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September 23 Kann ingen sorg for mig Gotheborg!!"Somebody" (leggi Mel), ha pensato bene di cambiare il CD nella mia radiosveglia.
D'accordo che i Morcheeba sono un pò passè, ma almeno offrivano un risveglio morbido...!! Che alla fine è proprio quello
che voglio dalla radiosveglia!!
Invece stamattina mi sono svegliato con sto pezzo pop Svedese!!
A parte il risveglio tra ululati e arpeggi vari è tutta mattina che canto: Kann ingen sorg for mig Gotheborg!!
Il mio collega svedese sta per uccidermi!!!
L'evento ha dato un tono decisamente Pop alla mia grigia giornata olandese ed è comunque stato un simpatico ricordo dei tempi svedesi!! Ma con il pop ho chiuso!! ;-)
PS: come mi fa notare il mio collega, In ufficio abbiamo una sala riunioni chiamata Gotheborg (che fantasia hè visto che l'azienda è Svedese!); non credo riusciremo mai più ad avere riunioni serie lì!!
September 04 Nikon Images Recovery Back up, Back up Back up!! Per quanto questo imperativo Kantiano sia bene impresso nella mia mente...ci scappa sempre l'incidente! Ed ovviamente ti capita con le foto più belle!!! Tempo fa, avevo fatto una sessione dei campi di tulipani, scattando totalmente in Raw. Era Aprile. Poi con l'acquisto della casa, il mutuo, il trasloco etc etc non avevo mai trovato il tempo di lavorare su queste foto e le avevo addirittura lasciate sulla memory card della macchina. Ovviamente mesi dopo, al momento di prendere la macchina, mi ero invece convinto di averle passate sul PC. Morale tutto cancellato! Sul momento non mi sono disperato più di tanto e avevo iniziato la ricerca di un buon programma di image recovery. Ne ho provati diversi, ma devo dire che pochi elaboravano il formato Nef. Ancora meno erano gratuiti o quanto meno economici. Fino a ieri sera quando ho provato Zero assumption Digital Image Recovery. Lo suggerisco a tutti i nikonisti sbadati! September 02 Limoncello fatto in casaDopo 4 anni era diventata un pò una tradizione. Al ritorno di ogni nostro viaggio in Sicilia si portava una bella bottiglia di limoncello al papà di Mel.
Il regalo è sempre stamo molto gradito, gelosamente custodito e centellinato. La volta scorsa per cambiare gli abbiamo anche regalato una bella bottiglia di ceramica di Caltagirone. Questa volta invece il cambiamento è stato radicale.
In un bel pacchetto abbiamo messo 5 verdelli provenienti dalla campagna di amici, una bottiglia di alcohol puro, e la ricetta di come fare in casa il Limoncello!!
Dopo un attimo di perplessità ("mica finisco all'ospedale" si sarà chiesto) ed un pò di sorpresa alla vista dell'alcohol puro (sopratutto quando gli ho detto che si compra al supermercato per pochi euro!!), sono iniziate le domande sulle dosi esatte e sulle tempistiche! Difficile far capire che ognuno ha la sua ricetta in base al proprio gusto!! Ma era molto interessato per cui siamo stati molto contenti per ilo regalo ben ricevuto!
Abbiamo subito iniziato con lo sbucciare i limoni e mettere le bucce nell'alcohol. Prossimo passo tra due settimane circa!!! (crudele ?!) August 26 Breve Update La lunga assenza di parole sulle "pagine" di questo blog è dovuta a molteplici fattori. Innanzitutto all'impossibilità di pubblicare dovuta a presunti problemi tecnici di cui ringrazio Zio Bill! In secondo luogo alle visite ricevute, i miei prima e mio cugino dopo. Infine la mia (ed era anche ora) breve vacanza in terra natìa! Tutto ciò condito da micro e macro lavori domestici nella casa nuova, e preparativi per l'imminente ritorno agli studi!!! Non avendo voglia di pubblicare le bozze scritte nelle settimane scorse tutte in una volta, nè di riassumere in un unico post tutta un'estate...vi passo qualche foto per capirci!!! senza parole Riporto un passaggio dell'intervista allo scrittore Vincenzo Cutolo apparsa sul Corriere di oggi: Che cosa consigliava ai suoi alunni di allora e che cosa consiglierebbe agli studenti di oggi? «Ai miei tempi consigliavo di lasciare Agraria e di scegliere gli istituti alberghieri, perché con il fallimento della Riforma Agraria, in Sicilia c’era molta emigrazione e povertà. Oggi i confini sono molto più aperti di allora. Consiglierei di andare in Europa, di non andare dal politico a chiedere aiuto. Si diventa schiavi, clienti del potere». July 07 Back in 10 minutes!!Stamattina dovevo comprare l'abbonamento dei mezzi publici per i mese di luglio.
Visto che la solita stazione è chiusa (fino ad Agosto la linea è ridotta per lavori)
sono sceso ad Arena per andare all'ufficio della GVB.
L'ufficio era deserto. Un foglio A4 accuratamente stampato diceve "Back in 10 Minutes"!
Decido di aspettare. Passano 5 minuti ed un ragazzo si avvicina al banco. Scherziamo sul messaggio:
Standard della GVB 10 minuti di ritardo!! dice lui; Io ribatto: (sono le 8:30!) è già ora della pausa caffè!!
Passano altri 10 minuti e finalmente una signorina, 100 chili di svogliatezza, arriva con una bella tazza di caffè di MCDonald(poverina)
e senza guardare nessuno o scusarsi entra nel gabbiotto ed inizia come se nulla fosse successo il suo lavoro!
Altro che battute!! July 02 Il bello di vivere ad AmsterdamIl bello di vivere ad Amsterdam...
Andare al parco dopo lavoro, sedersi sull'erba a sorseggiarsi una bella birra fresca, e ascoltare i Radiohead dal vivo in sottofondo!!
(PS: Domani vado a vedere i Massive Attack, sempre a Westerpark, ma stavolta ho i biglietti) June 30 Netherland Music FestivalsPer gli amanti della musica, vale la pena di organizzarsi una gitarella in Olanda nei mesi di Maggio e Giugno.
Il motivo sono i numerosi festival musicali sparsi per tutto il paese durante questi due mesi.
Pink pop festival, Parking pop, Rocking pop, Lowlandfestival, North sea jazz, sono solo i primi che mi vengono in mente.
Rispetto al classico concerto l'atmosfera è molto più rilassata. Gli stessi musicisti sembrano divertirsi di più!
Io , quest'anno ho scelto il Rocking Festival; il motivo: la presenza dei Counting Crows, band sui cui testi ho imparato
a strimpellare la chitarra e che mi ha accompagnato da quando avevo 16 anni...quanto tempo!!
In un grande parco appena fuori Nijmegen, in due grandi palchi si sono alternati per tutta la giornata: Melée, Justin Nozuca, Starsailor, Xavier Rudd, Counting Crows, Gabriel Rios, Live, Anouk,e Ben Folds, che malata ha dato forfait ed è stata sostituita da Rakoon. A concludere la serata Lenny Kravitz.
Andando alo sodo (per me) i Counting Crows sono stati grandi. Nell'ora scarsa che avevano a disposizione non si sono persi in chiacchiere e ci hanno dato dentro con i pezzi migliori. Adam si divertiva proprio!! E anche io. Nonostante il pubblico un pò freddino (molti erano in attesa di Live e Anouk...e Lenny Kravitz Ovviamente!!).
Notizie sulla simpatica giornata (il tempo è stato clemente) sono che Lenny Kravits è arrivato in ritardo, e l'organizzazione olandese non ha tollerato prolungamenti. L'ego smisurato di Lenny (ancke Rakoon ha fatto una battutaccia!) contro l'inflessibile organizazione tedesca..pardon Olandese (siamo prorio al confine! ;-) ). Anouk invece a rifiutato che le sue foto fossero pubblicate senza previa approvazione. Per cui i fotografi si sono rifiutati di fotografare le sue rughe...e sul giornale di oggi c'è una bella foto di gruppo di tutti i fotografi del festival, con sullo sfondo Anouk!!ehehe!! Grandi!! June 25 Fiets gestolen...nog een keer!! Ogni anno vengono rubate 80000 bici nella sola città di Amsterdam. Beh quest'anno due di queste sono di Mel!! A solo un mese di distanza due bici rubate, sotto casa, in due quartieri diversi (nel frattempo abbiamo traslocato!). La polizia ozia, tra un koppie koffee ed una multa ai rigazzini senza luci nella bici (magari rubata). La risposta più frequente quando denunci un furto: ad Amsterdam ci sono tante bici...è impossibile fare niente!! E comunque non prendono più neanche la denuncia. Ti rimandano al sito internet per registrare il misfatto...come dire...una pura routine burocratica!! http://www.youtube.com/watch?v=5TNTq3nhuh0 http://www.fietsendiefstal.nl/english/ June 10 Updatebreve aggiornamento:
sabato è il giorno del fatidico trasloco nella casa nuova.
Al momento KPN mi ha già spostato la linea telefonica per cui se mi cercate chiamatemi al cellulare.
L'assenza di post e soprattuto delle attese foto (la festa di cumple, la barca, la casa nuova etc etc) si spiegano proprio per l'assenza di linea telefonica...ergo internet!!
Un breve aggiornamento sui lavori domestici...procedono grazie all'aiuto di amici e amici di amici con espereinze varie (elettricisti, muratori etc etc!). Entro venerdi dovremmo finire tutto..spero!
Nel frattempo il muratore ha ricevuto la mia bella raccomandata con richiesta di rimborso danni e soluzione in via amichevole della situazione...ma genialmente ha deciso di reinviarla al mittente! La genialata sta nel fatto che ha comunicato il suo decesso!! Per cui la ricevuta postale comunica "overleden" (morto!!). Ora mi è bastata una telefonata al comune per capire che non è vero. E con un'altra chiamata al suo sveglio assistente per capire che era in piena salute!! A questo punto, a sentire le associazioni dei consumatori, si profila proprio la frode...e in teoria potrei andare dalla polizia oltre che dal Belasting (l'ufficio Tasse) visto che non mi ha mai emesso fattura per l'ultimo pagamento!!
Calcio: Ovviamente gli Olandesi hanno festeggiato alla grande il trionfo sui campioni del mondo! Dal loro punto di vista è una cosa memorabile! E poi hanno proprio una bella squadra in grado di far divertire! D'altra parte è pure vero che è solo una partita, e bisogna passarne altre 2 prima di arrivare ai quarti! Per cui ottimo inizio per loro, pessimo per noi, ma ancora c'è da lavorare!! June 09 Che scarsi!Non so chi ha giocato stasera con le maglie azzurre e le faccie degli eroi di Berlino, ma questa nn e'la nazionale italiana! Tanti passaggi sbagliati non si vedono nemmeno in una partita di calcio parrocchiale!! Dicono che l'Italia gioca bene quando e' in crisi...allora vincera'sicuramente l'Europeo!!
Deluso deluso deluso...non tanto per la sconfitta (strameritata) ma per la totale assenza di gioco! Pensavo che mi avrebbero fatto divertire molto di piu'!!
May 29 Update!L'ultimo mese è stato molto intenso!
Il Sig Den Bosh (il muratore che doveva farmi i lavori in casa) si è rivelato un bel tipo!!!
La sua parentesi spagnola deve averlo un pò impigrito perchè da allora, nonostante tutte le promesse,
ha fatto davvero ben poco. Tra l'altro non essendo completamente convinto della qualità dei lavori elettrici
che aveva fatto fare, ho chiesto una seconda opinione che ha confermato pienamente i miei dubbi. Il risultato è che sono ormai
dell'idea di affidare il completamento a qualcun'altro. La perdita economica è minima, e comunque molto inferiore a
quanto potrei perdere in salute io continuando ad affidarmi ad uni'idiota del genere!!!
Paradossalmente la soluzione suggeritami per completare i lavori in breve tempo è quella di cercare qualcuno che mi faccia il lavoro in nero!!
In Olanda?!? mah!! E' proprio vero tutto il mondo è paese!!
Morale...trasloco posticipato di almeno 2 settimane!!
Sul fronte studio..ottime notizie! ho ottenuto l'ammissione all'MBA presso le università a cui avevo fatto richiesta. La mia scelta molto probabilmente ricadrà sulla UVA, sostanzialmente per motivi logistici. Per adesso sono in trattaviva con l'ufficio per la stipulazione dell'accordo di studio, visto
Infine, il mio compleanno!!! Visita dei miei e festeffiamenti con bbq con tutti gli amici in un grazioso caffè vicino casa.
Pezzo forte della festa due splendide cassate siciliane, giunte in aereo direttamente dalla Sicilia!!
Mel mi ha davvero sorpreso con il suo regalo! Una meravigliosa "sloep"...una barchetta a motore da canale che ha comprato durante la mia ultima permanenze in Italia e nascosto per un mese proprio sotto il mio naso con la complicita di un paio di nostri amici!! Alla fine tutti erano al corrente (gli altri regali erano bumpers, bandierine, mappe anutiche e quant'altro per la navigazione fluviale!!) tranne me!! Davvero una bella sorpresa!!! Adesso attendo solo una bella giornata di sole per il varo ufficiale!! May 12 Spero che in Spagna piova!!Il ritardo nei pagamenti causato da un negligente impiegato bancario olandese mi ha messo nei casini!!
Sebbene abbia cercato di limitare i danni con iniezioni di contanti al muratore, questi ha giustamente bloccato i lavori per una settimana, quando il grosso non è arrivato (nonostante tutte le rassicurazione di quel famoso impiegato di banca!!). Alla fine mancava non so che documento...2 minuti per bloccare il pagamento, 2 settimane per farci sapere il motivo, 30 secondi per faxare il documento mancante...un'altra settimana per effetturare il pagamento!
Beh adesso che il pagamento è arrivato...il muratore è in vacanza! Che bello chiamarlo, e sentirmi dire che i soldi sono arrivati ma che lui è in Spagna in vacanza...coi soldi miei nel portafoglio!! Inutile dirgli che noi siamo di fretta e che il trasloco era previsto per la settimana prossima...lui è in vacanza...la risposta: che ci posso fare!!!?
E che ci può fare dico pure io! Non mi resta che riorganizzarmi completamente, eventualmente pagare una settimana extra di affitto (che presentero al signor impiegato di banca premio noble per l'efficienza e la meticolisità sul lavoro), e prendere il tutto con filosofia...forse ci riderò sopra tra qualche mese!! May 04 Ritorno a "lavoro" Di ritorno dalla breve vacanza, Mel mi ha messo subito a lavoro. Viste le belle giornate di sole che hanno caratterizzato questo week end, ha pensato bene di istruirmi alla passione olandese del Klussen...ovvero del fai da te, l'insieme di quelle piccole e grandi riparazioni con cui si intrattengono tradizionalmente gli olandesi in vacanza (quando non vanno in giro in bici). La lista delle cose da fare per sistemare casa nuova è ancora lunga, ma almeno ho potuto spuntare un paio di voci. In settimana (nonostante una mia breve trasferta a Milano per lavoro) contiamo anche di dare la prima inbiancata alle pareti già pretrattate. Nel frattempo la banca ha finalmente pagato il muratore, che aveva giustamente fermato i lavori, dopo che l'ordine di pagamento era stato fatto ben 3 settimane fa!!! Comunque martedi dovrebbe ricominciare e spero finire in una settimana. Il dramma è la cucina...ho da intonacare una parete intera e poi ...le mattonelle!! Spero di farcela prima della visita dei miei! Nelle foto vedete...la prima pietra di quello che sarà il nostro armadio a muro e la preparazione delle pareti per la pittura!! Ps: per un update aggiornato sulla casa: il sito di Mel ! in Olandese ma con tante foto!! Olanda fiorita! No non sono ancora in depressione post elezioni. Il lungo silenzio è dovuto a una tuttosommato breve ma piacevole visita a casa, in Italia, dove ho passato sia il 25 Aprile che il 1 Maggio. Devo dire che mi sarei intrattenuto più a lungo nella terra natìa, che tanto ci fa patire ma che sempre ci piace, ma devo anche dire che il mio ritorno in Olanda è stato allietato dagli splendidi paesaggi dei campi di tulipani, narcisi e giacinti in fiore. April 15 anzi no!... ho cambiato idea in pochi minuti! Mi è bastato pensare al trasparente governo Balkenende, alla Verdonk e al dibattito parlamentare "pro forma" di questo paese basso.
E poi, adesso che mister B. è presidente, salterà fuori la cordata e salveremo la compagnia di bandiera. No come loro....
E poi chissà, magari la prossima volta che vado giù vengo in treno...passando per il Ponte sullo stretto...solo 48 ore di viaggio...
46 se fanno l'alta velocità!
Mi resta solo il sarcasmo!! Cambio cittadinanza!Mai come oggi ho preso sul serio la possibilità di abbandonare la cittadinanza italiana e prendere quella olandese!
April 10 The basic dutch vocabulary for buying a houseThis blog entry will be very long, but I decided to post it anyway for two reasons:
1. I think it is very usefull.
2. a long post will finally stop the bore of the italian election topic
During the long proces to buy a house in the Netherland I wen across to a lot of words
I had big trouble understanding. Sometime you need a bit more explanation than a simple translation; let's not forget that I had
never bought a house before anywhere!! So I'm very glad and thankfull to Mel who edited this great document:
(post in inglese per ovvie ragioni!) Aflossingsvrije Hypotheek = Grace mortgage
The grace mortgage offers the possibility just of relaying at the end of the duration or at sale of your house. During the duration of the mortgage interest is only paid. The advantage is that it is profited because of this of a constant high interest calculation. At this form you must realise however that you live in principle "your complete" to the debt are stuck. In any case to sale from the woonhuis or up to the moment on which you have in a different way capacity to relay the debt. However an important condition has been linked to the grace mortgage: because the money supplier wants be certain that the amount required for the relay is, however, paid, the value of the house must be a piece higher than the mortgage amount which you lend. In most of the cases this amount at the most 75% of the executiewaarde - that is the value in case of obliged sale - of the house amounted to.
Aflossingsvrije lening = Grace loan
You only pay interest, the relay is at the end of the duration.
Depreciation
Accounting processing of depreciation of capital goods.
Annuïteitenhypotheek
A mortgage loan where is paid periodically, generally monthly, by the mortgage donor (the customer) to the hypotheeknemer (the bank) a fixed amount. That fixed amount exists partly from interest compensation, the other part is used for relay. At the beginning of the duration the aflossingsdeel low and it (for the tax deductible) are rentedeel high. To the end this proportion is the other way around. Because of this the net month charge (after tax calculation of the interest) increases during the duration of the loan.
Annuïteitenschema
relay diagram where you pay as much monthly and where the remainder debt in the beginning only lift decreases and at the end of the duration correctly complete rapidly. See also ' annuïteitenhypotheek '.
Automatic incasso
Authorisation which you grant to a company or service provider to receive a chargeable amount automatically of your account. Read also everything concerning automatic incasso.
B bankhypotheek = bank mortgage
Of a mortgage an authenticated deed must be drawn up. There are two registration forms: the bank mortgage and the mortgage with fixed registration. At a bank mortgage the mortgage registration remains during the whole duration of the mortgage right to the agreed amount. During the duration of the mortgage the effective debt by regular and extra relays lower are than this registration. As long as the mortgage remains below this amount, the kredietnemer do not need to its notary if he wants raise the mortgage. The certificate offers still sufficient space. The bank mortgage is nowadays by far the most used inschrijvingsvorm.
Belastbaar inkomen = Taxable entering
That part of your income that by the tax authority is charged.
Beleggingshypotheek = placement mortgage
At these hypotheekvorm you combine a grace loan with a placement account. By means of this account you convene in impact. At impact you must think especially of placement funds, but that is not strict necessary. The required amount can to build the capital you at the start of the mortgage in one time into the account deposit. Also you can buy (for example monthly) impact periodically, or let follow a high commencement discharge by lower periodic discharges. With the value of the impact the debt can be relayed in the long run. At the placement mortgage death risk has not been covered automatically. If you put then price or as a money donor that requires you a separate death risk insurance must conclude.
Beleggingsinstituut = Investment institution
Institution which manages a pot with money which is raised by participants, and which convenes this money in accordance with a certain objective.
Beleggingsverzekeringshypotheek = placement insurance mortgage
The placement insurance mortgage is levenhypotheek, with all tax conditions which hear thereby. You close a capital insurance beside the mortgage. A part of the premium is used for cover of death risk and the costs. The other part of the premium is convened in placement funds which the insurer offers. As the insurance to benefit, can with that the debt comes be relayed. The tax conditions for this form are the same as at other levenhypotheken.
Betaalcapaciteit
relay capacity. Income minus expenditure (all fixed charges and costs for maintenance).
BKR test
At the office the money donor information asks to credit recording (BKR) in Tiel if you have loans still other. You have for example ever had (large) an arrear, then one can refuse you a loan.
Boeterente bij hypotheken = fine interest at mortgages
Costs which you must pay if you relay a loan with fixed interest advanced. In the case of variable interest are you never fine chargeable. You must fine also no pay if you want relay the moment the interest-fixed expires period. The same applies such as at that moment the day interest higher lies than the contract interest, at sale of the house (some a money donor excluded), at executie of the house (forced sale on a sale by auction) if that not the consequence is of verwijtbaar actions of your side, at perishing the onderpand (for example by fire), at benefit of a death risk insurance. If the mortgage interest is fiscally deductible, applies that also for the fine interest which you are charged.
Boetevrij deel/part
A percentage of the original loan, depending on of the money donor diverse of to 20% 10 of the original principal sum of the mortgage, which annual boetevrij can be relayed. If you use a year none of this possibility cannot you the onbenutte part take along to a next year.
Bruto Maandlasten = Gross month charges
The month charges of your mortgage where has not been taken into account still the tax deductibility of the mortgage interest.
Bruto rendement = Gross output
Is important at mortgage forms where the capital is built by means of a capital insurance or by means of placements. This percentage is important at calculating the required premium for the capital insurance or the required inleg on a placement account in the case of a placement mortgage. Until recently many proposers went of it from that to the placements minimum a net output of 8% would produce; there the costs are within the placement funds already as from. Nowadays proposers serve and consultants no longer with a net output count, but with gross an output. This is therefore for calculation of the costs within the placement funds. This makes these mortgage forms improves similar. Nowadays the commission agent and/or insurer counts generally with 8% gross. That provides higher month charges on then 8% net, but also a higher benefit on the termination date.
C combination mortgage =combinatie hypotheek
At the combination mortgage there talk of a mengvorm, where several mortgage forms are combined with each other to come to real a tailor-made job, is. Dependent on the personal financial situation and the specific wishes it is stipulated if a combination mortgage is an interesting option.
Contante waarde van het renteverschil = Cash value of the interest difference
At mortgages the fine to pay at advanced relay by means of the cash value of the interest difference is generally calculated, kortweg cash value called. Couple you have a mortgage of?100.000. your interest period run years still three and the contract interest amounts to 8%. you pays years therefore still three?8000 to interest, in sum?24.000. now you relay your mortgage in one time. The bank gets then a large amount in hands that can be turned off against the day interest then applying. If that interest lies however lower than 8%, the bank loses interest income. For this reason it is calculated how loss is. That amount - the cash value - charges the money donor you. How larger the difference between the contract interest and the day interest, all the higher the fine.
Contract interest
Interest which you have corresponded to the money donor.
D dag interest
Interest which applies to new loans, where is not taken into account possible discounts which you or your commission agent weet to stipulate.
E effective interest
output figure where is only looked at to the interest and the remaining costs (for example tax authority and insurance) outside consideration to remain. At the effective interest then particularly the commission and the betaalfrequentie (per month or per trimester) play a role. See also ` net effective output.
Effective interest (percentage) on an annual basis = effectieve rente (percentage) op jaarbasis
Effective interest calculated on an annual basis.
Eigenwoningreserve
Equal to the turnover of the house at sale minus then the resting mortgage (as far as the interest is about this fiscally deductible) and minus the sale costs are. You are considered this commitment amount at purchase of the new house. You do not do this (or not entirely) then are the interest concerning the corresponding part of the mortgage not fiscally deductible. The eigenwoningreserve expire after 5 years or if you die.
Eigenwoningforfait The amount which you must add to your income on if you have his own house that you to main residence serves. The eigenwoningforfait is in fact therefore a standardised amount for hiring which you could get the costs, charges and depreciation for your house, minus. All this moreover exclusively interest and costs of loans. The eigenwoningforfait amounts to for most of the houses 0.6% of Woz-waarde.
Erfpachtcanon = Ground rent
Periodic (for example annual) cost of the long lease.
Executiewaarde
Value which produces a house at obliged sale. Generally the executiewaarde for an existing house on about 85% of the free market value lies. For a nieuwbouwwoning these lie frequently higher, up to (dependent on the taxer, money donor) 100% of the free market value of the house.
F financing charge percentage = Financieringslastpercentage
Maximum percentage of entering which can spend kredietnemer to the mortgage. At calculating the mortgage charges nearly all money donors assume the charges which someone is if he chooses for annuïteitenhypotheek with a duration of 30 years and interest-fixed period of minimum five or six years. These charges are vervolgens shared by gross the year income. As from 1 January 2007 a similar rule applies to all standard mortgages. An important difference is then that all mortgage suppliers with the same financing charge percentages will work. Now the methodiek is only roughly right.
Financial bijsluiter
Explanation at complex financial products concerning the product, the costs, the output and risk. See www.definancielebijsluiter.nl.
Fiscaal aftrekbaar = fiscally deductible
Of the tax deductible.
Fiscaal loon = Tax remunerations
The rewards of your employer about which you income tax is chargeable.
Fiscaal partnerschap = Tax partnership
System where you and your partner can divide mutual bijtellingen and deductions.
Fiscus = Tax authority
Other word for the Tax and Customs Administration.
G Gemeentelijke heffingen = municipal levies
Specific taxes, levied by the municipality which stipulates also altitude. Examples are property matter tax, rioolrecht and waste product levy.
H hybrid mortgage
Mortgage which can use you as well as savings-based mortgage, but also as a placement insurance mortgage. Also a combination of both forms is possible. Characterising is that you can change interim, entirely or partially of the one to the other form.
Hypothecaire Lening = Mortgage loan
The mortgage loan is a loan to which at authenticated certificate an immovable property has been coupled as a onderpand. Generally the debt is defined explicitly in the certificate. In general it general is the lent amount no longer than 75% of the valued value of well at executoriale sale. This value is the turnover, which can the money donor get at obliged sale of the pand if the debtor can no longer meet its payment obligations. As a money donor it is prepared to lend more from, then there is talk of a top mortgage. In the daily language use the mortgage loan kortweg mortgage are frequently called.
Hypothecaire lening met vaste inschrijving = Mortgage with fixed registration
Of a mortgage an authenticated deed must be drawn up. There are two registration forms: the bank mortgage and the mortgage with fixed registration. At a mortgage with fixed registration each relay (regularly or extra) leads to a proportional fall of the mortgage registration. This means that the mortgage ends up at each increase above the existing registration, as a result of which a new mortgage certificate becomes necessary. You do for this reason generally judicious choose for a bank mortgage.
Hypotheekgarantie = mortgage guarantee
See Nationale Hypotheek Garantie
Hypotheek gever = mortgage donor
Supply the the one who receives the loan and onderpand (the mortgage); or yourself.
Hypotheeknemer
The one who supplies the loan and the onderpand (the mortgage) receive, or the bank or insurer.
I inflation
Situation in which the general rural level increases and leads to depreciation of the money. A criterion for this is the development of the index of the consumption price.
Intermediair = Intermediate
Commission agent.
K kapitaalverzekering eigen woning = capital insurance own house
A capital insurance which is coupled to your own house and as a result a special tax treatment gets. The insurance falls in box 1 for this reason and in box 3. you do not have no pay capacity capital yield tax. The benefit must become used to relay the mortgage.
Krediet Hypotheek= credit mortgage
Money can lend in several manners, but the lowest month charges have you at the credit mortgage. It is compare with an ongoing credit with the house as a onderpand. To the agreed credit limit you can take unobstructed money and to relay, this way frequently wants you. The interest is variable. But because the bank has extra certainty (the house) is the interest lower than at an ordinary ongoing credit. Still a difference: at a credit mortgage you need, depending on of the money donor and the total mortgage relay tax, monthly do not oblige, at an ordinary credit, however. Each month only pay you interest.
L Levenhypotheek
The traditional levenhypotheek, the savings-based mortgage, the placement insurance mortgage and the hybrid mortgage are all levenhypotheken. Levenhypotheek a mortgage has been combined with a capital insurance. During the duration of the mortgage, but exclusively interest paid with moreover the insurance premium it is not relayed. The insurance premium is partly saved or is convened, whereas the other part is intended for a death risk insurance. The insurance pays, or at the end of the duration, or rather at interim death. With the benefit the mortgage is relayed. The large advantage of these hypotheekvorm is that a maximum tax calculation becomes enjoy whereas within the capital insurance - within certain maxima! - a tax-free benefit can be formed. The capital benefit if you live on the termination date, for which saved or is convened, is possible however higher or lower is than the mortgage loan.
Levensverzekering = Life insurance
Insurance where the beneficiaries (nabestaande(n), or a someone who has been designated by the policyholder) at dying the insured person gets money amount paid. Another form is that at live a certain amount is by the insurer is paid a date certain on. A combination is also possible.
Lineaire aflossing = Linear relay
relay diagram where you relay as much monthly. Moreover you pay still interest concerning the rest debt. In the beginning you have therefore relatively high charges, at the end of the duration correctly low.
Lineaire hypotheek = linear mortgage
Hypotheekvorm where the relay on linear basis takes place. Becomes, because of the high commencement charges, hardly more closed. Duration The duration (generally calculated in number of months) that you must pay back a loan. At an ongoing credit we speak over a theoretical duration.
M. maandlast = month charge
Monthly payment of interest and relay.
Maandrente = month interest
The interest to pay per month.
Marginaal belastingtarief = Marginal tax rate
The tax rate that pays you concerning the top of your income.
Meenemen contract rente = To take along contract interest
As the contract interest lower is than the day interest then it is pleasant if you, at removal, which can take along lower interest to the mortgage on the new house. The interest which eventually will pay a weighted average of the day interest and old contract interest, taking into account the altitude of the mortgage on the old and new house, the remaining interest-fixed period of the old mortgage and the interest-fixed have been chosen period for the new mortgage.
N national mortgage guarantee = nationale hypotheek garantie
The national mortgage guarantee is the rurally applying regulation with which purchase of a house can be financed entirely. THE NHG are an extra guarantee for the financier, as a result of which a lower interest - up to a half percent - can be given. THE NHG apply both to a financing of an existing house and of a nieuwbouwwoning, of which amounts to the professional expenses maximum?250.000 (2006). For the NHG you pay a one-off contribution of 0.28% (2006) to the guarantee fund own houses. By 1 January 2007 this percentage is raised to 0.40%, these costs is fiscally deductible.
Netto effectieve rendement = Net effective output (NWR)
output figure with which the real turnovers or price (therefore taking into account data such as line and age and with all costs, turnovers and possible tax advantage) of life insurances, mortgages, spaarproducten and remaining placement possibilities with each other can be compared.
Netto maandlasten = Net month charges
The month charges of your mortgage where has been taken into account the tax deductibility of the mortgage interest and possibly also the influence of the eigenwoningforfait. Net output Important at mortgage forms where the capital is built by means of a capital insurance or by means of placements. This percentage is important at calculating the required premium for the capital insurance or the required inleg on a placement account in the case of a placement mortgage. Until recently many proposers went of it from that to the placements minimum a net output of 8% would produce. Of it the costs deducted within the placement funds already. Nowadays proposers serve and consultants no longer with a net output count, but with gross an output. This is therefore for calculation of the costs within the placement funds. This makes these mortgage forms improves similar. At mortgages with mortgage guarantee can be counted up to with 8% gross.
NWR
Net effective output
Overlijdensrisicoverzekering =death risk insurance
Insurance where the beneficiaries (generally the surviving dependants) get an amount paid if the insured person for the agreed termination date dies.
Oversluiten
We speak talk of oversluiten in two situations. This is the case if you categorise your loan or mortgage at another money donor, but also as you, against payment of fine interest, the mortgage oversluit to the lower day interest.
Overwaarde
Difference between the value of your house and the mortgage which rests on this.
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